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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coأƒآ»ts pourraient أƒآھtre plus أƒآ©levأƒآ©s que vous ne lأ¢آ€آ™imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bأƒآ©nأƒآ©ficier de crأƒآ©dits dأ¢آ€آ™impأƒآ´ts.

- De la rأƒآ©novation standard
- أƒآ la restructuration lourde
- vous bأƒآ©nأƒآ©ficiez dأ¢آ€آ™un coup de pouce des pouvoirs publics
- Lأ¢آ€آ™أƒآ©coprأƒآھt, une rأƒآ©novation أƒآ taux zأƒآ©ro

De la rأƒآ©novation standard

Mأƒآھme si vous achetez un bien en bon أƒآ©tat, vous devrez quand mأƒآھme y effectuer de menus travaux (changement dأ¢آ€آ™une moquette usagأƒآ©e, remplacement dأ¢آ€آ™un lavabo fendu ou encore installation dأ¢آ€آ™une penderie...), le tout pour un budget estimأƒآ© أƒآ 100 أ¢آ‚آ¬/m2, soit 10.000 أ¢آ‚آ¬ pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui nأ¢آ€آ™a pas reأƒآ§u la visite dأ¢آ€آ™un peintre ou dأ¢آ€آ™un أƒآ©lectricien depuis des dأƒآ©cennies, prأƒآ©voyez 400 أ¢آ‚آ¬/m2 pour remettre lأ¢آ€آ™أƒآ©lectricitأƒآ© aux normes et refaire la totalitأƒآ© des revأƒآھtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux prأƒآ©cأƒآ©dents la rأƒآ©fection complأƒآ¨te des piأƒآ¨ces dأ¢آ€آ™eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 أ¢آ‚آ¬/m2.

أƒآ la restructuration lourde

Vous dأƒآ©passerez rapidement la barre des 1 000 أ¢آ‚آ¬/m2 dأƒآ¨s lors que vous entreprendrez des travaux de gros أ…آ“uvre (crأƒآ©ation de sanitaires ou dأ¢آ€آ™ouvertures, dأƒآ©placement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coأƒآ»t du remplacement des importantes surfaces vitrأƒآ©es par des vitrages rأƒآ©pondant aux critأƒآ¨res actuels dأ¢آ€آ™isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualitأƒآ© vous coأƒآ»tera au bas mot 150 أ¢آ‚آ¬/m2.

Normalement, un logement أƒآ rأƒآ©nover est proposأƒآ© avec une dأƒآ©cote de 15% أƒآ 25%. أƒآ€ vous de vأƒآ©rifier que le coأƒآ»t de revient de votre opأƒآ©ration immobiliأƒآ¨re nأ¢آ€آ™excأƒآ©dera pas le prix dأ¢آ€آ™un bien en bon أƒآ©tat !

vous bأƒآ©nأƒآ©ficiez dأ¢آ€آ™un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liأƒآ©s أƒآ la rأƒآ©novation dأ¢آ€آ™un logement sont أƒآ©ligibles أƒآ la TVA أƒآ taux rأƒآ©duit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dأƒآ¨s lors quأ¢آ€آ™ils sont rأƒآ©alisأƒآ©s par une entreprise.
De plus, lأ¢آ€آ™investissement dans certains أƒآ©quipements destinأƒآ©s أƒآ أƒآ©conomiser lأ¢آ€آ™أƒآ©nergie - matأƒآ©riaux dأ¢آ€آ™isolation performants, systأƒآ¨mes de chauffage utilisant des أƒآ©nergies renouvelables, etc. - ouvre droit أƒآ un crأƒآ©dit dأ¢آ€آ™impأƒآ´t variant de 15% أƒآ 50% des sommes dأƒآ©boursأƒآ©es.
Le montant des dأƒآ©penses retenues est plafonnأƒآ© أƒآ 8.000 أ¢آ‚آ¬ pour une personne seule et 16.000 أ¢آ‚آ¬ pour un couple, plus 400 أ¢آ‚آ¬ par personne أƒآ charge.

Lأ¢آ€آ™أƒآ©coprأƒآھt, une rأƒآ©novation أƒآ taux zأƒآ©ro

Lancأƒآ© le 1er janvier 2009, lأ¢آ€آ™أƒآ©coprأƒآھt أƒآ taux zأƒآ©ro est dأƒآ©sormais disponible auprأƒآ¨s des banques et permet de financer des travaux dأ¢آ€آ™isolation thermique et dأ¢آ€آ™أƒآ©conomie dأ¢آ€آ™أƒآ©nergie. Il est cumulable avec dأ¢آ€آ™autres dispositifs de soutien, notamment les certificats dأ¢آ€آ™أƒآ©conomies dأ¢آ€آ™أƒآ©nergie et le prأƒآھt أƒآ taux zأƒآ©ro octroyأƒآ© pour des opأƒآ©rations dأ¢آ€آ™acquisition-rأƒآ©novation. Concrأƒآ¨tement, le prأƒآھt أƒآ taux zأƒآ©ro permet de financer jusquأ¢آ€آ™أƒآ 30.000 أ¢آ‚آ¬ de travaux dأ¢آ€آ™amأƒآ©lioration de lأ¢آ€آ™efficacitأƒآ© أƒآ©nergأƒآ©tique des logements, lأ¢آ€آ™emprunt أƒآ©tant remboursable sur une pأƒآ©riode de 7 أƒآ 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bأƒآ©nأƒآ©ficier de ce nouveau prأƒآھt أƒآ©cologique أƒآ taux zأƒآ©ro dأ¢آ€آ™ici 2012.