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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûô£ts pourraient ûôˆtre plus ûôˋlevûôˋs que vous ne lûÂôôimaginez.

Vous pouvez dans certains cas bûôˋnûôˋficier de crûôˋdits dûÂôôimpûôÇts.

- De la rûôˋnovation standard
- ûô la restructuration lourde
- vous bûôˋnûôˋficiez dûÂôôun coup de pouce des pouvoirs publics
- LûÂôôûôˋcoprûôˆt, une rûôˋnovation ûô taux zûôˋro

De la rûôˋnovation standard

Mûôˆme si vous achetez un bien en bon ûôˋtat, vous devrez quand mûôˆme y effectuer de menus travaux (changement dûÂôôune moquette usagûôˋe, remplacement dûÂôôun lavabo fendu ou encore installation dûÂôôune penderie...), le tout pour un budget estimûôˋ ûô 100 ûÂôô˜/m2, soit 10.000 ûÂôô˜ pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui nûÂôôa pas reûôÏu la visite dûÂôôun peintre ou dûÂôôun ûôˋlectricien depuis des dûôˋcennies, prûôˋvoyez 400 ûÂôô˜/m2 pour remettre lûÂôôûôˋlectricitûôˋ aux normes et refaire la totalitûôˋ des revûôˆtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux prûôˋcûôˋdents la rûôˋfection complûô´te des piûô´ces dûÂôôeau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 ûÂôô˜/m2.

ûô la restructuration lourde

Vous dûôˋpasserez rapidement la barre des 1 000 ûÂôô˜/m2 dûô´s lors que vous entreprendrez des travaux de gros ûôuvre (crûôˋation de sanitaires ou dûÂôôouvertures, dûôˋplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coûô£t du remplacement des importantes surfaces vitrûôˋes par des vitrages rûôˋpondant aux critûô´res actuels dûÂôôisolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualitûôˋ vous coûô£tera au bas mot 150 ûÂôô˜/m2.

Normalement, un logement ûô rûôˋnover est proposûôˋ avec une dûôˋcote de 15% ûô 25%. ûô vous de vûôˋrifier que le coûô£t de revient de votre opûôˋration immobiliûô´re nûÂôôexcûôˋdera pas le prix dûÂôôun bien en bon ûôˋtat !

vous bûôˋnûôˋficiez dûÂôôun coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liûôˋs ûô la rûôˋnovation dûÂôôun logement sont ûôˋligibles ûô la TVA ûô taux rûôˋduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dûô´s lors quûÂôôils sont rûôˋalisûôˋs par une entreprise.
De plus, lûÂôôinvestissement dans certains ûôˋquipements destinûôˋs ûô ûôˋconomiser lûÂôôûôˋnergie - matûôˋriaux dûÂôôisolation performants, systûô´mes de chauffage utilisant des ûôˋnergies renouvelables, etc. - ouvre droit ûô un crûôˋdit dûÂôôimpûôÇt variant de 15% ûô 50% des sommes dûôˋboursûôˋes.
Le montant des dûôˋpenses retenues est plafonnûôˋ ûô 8.000 ûÂôô˜ pour une personne seule et 16.000 ûÂôô˜ pour un couple, plus 400 ûÂôô˜ par personne ûô charge.

LûÂôôûôˋcoprûôˆt, une rûôˋnovation ûô taux zûôˋro

Lancûôˋ le 1er janvier 2009, lûÂôôûôˋcoprûôˆt ûô taux zûôˋro est dûôˋsormais disponible auprûô´s des banques et permet de financer des travaux dûÂôôisolation thermique et dûÂôôûôˋconomie dûÂôôûôˋnergie. Il est cumulable avec dûÂôôautres dispositifs de soutien, notamment les certificats dûÂôôûôˋconomies dûÂôôûôˋnergie et le prûôˆt ûô taux zûôˋro octroyûôˋ pour des opûôˋrations dûÂôôacquisition-rûôˋnovation. Concrûô´tement, le prûôˆt ûô taux zûôˋro permet de financer jusquûÂôôûô 30.000 ûÂôô˜ de travaux dûÂôôamûôˋlioration de lûÂôôefficacitûôˋ ûôˋnergûôˋtique des logements, lûÂôôemprunt ûôˋtant remboursable sur une pûôˋriode de 7 ûô 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bûôˋnûôˋficier de ce nouveau prûôˆt ûôˋcologique ûô taux zûôˋro dûÂôôici 2012.